Designed by FreepikНаша компания завершила юридическое и финансовое сопровождение масштабного инвестиционного проекта по возведению офисно-складских комплексов для конкретного арендатора по модели Built-to-Suit (BTS).
В рамках проекта для Заказчика ведется строительство объектов недвижимости, которые с нуля проектируются и возводятся в строгом соответствии с индивидуальными техническими требованиями будущего арендатора. Все ключевые условия долгосрочной аренды, включая финансовые, были согласованы сторонами еще до начала строительных работ.
Реализация проекта по схеме BTS обеспечила Заказчику значимые конкурентные преимущества:
-
Оптимизация капитала: Для финансирования строительства были привлечены средства самого арендатора на беспроцентной основе, что позволило Заказчику минимизировать использование собственного капитала и повысить эффективность инвестиций.
-
Гарантированная доходность с первого дня: Объекты будут сданы в аренду сразу после ввода в эксплуатацию. Это исключает периоды простоя, затраты на поиск арендаторов и дополнительные инвестиции в перепланировку или ремонт под чужие требования.
-
Полный контроль и снижение рисков: Модель BTS позволяет инвестору-Заказчику возвести актив, изначально адаптированный под долгосрочные потребности надежного арендатора, что значительно снижает коммерческие и эксплуатационные риски.
«Успех этого проекта — наглядный пример эффективности модели Built-to-Suit для обеих сторон сделки, — комментирует Андрей Червов, Генеральный директор ООО «Авангард-Менеджмент». — Для инвестора-Заказчика это путь к созданию ликвидного актива с предсказуемой доходностью и оптимизированной структурой финансирования. Для арендатора — возможность получить помещение, идеально соответствующее его бизнес-процессам, на долгосрочной и стабильной основе».
Данный кейс подтверждает экспертизу ООО «Авангард-Менеджмент» в структурировании сложных инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости и реализации наиболее эффективных для клиента схем, таких как BTS.
